ZEB/ZEH対応(区施設の率先行動)

マネジメント連携によるZEB/ZEHの推進

1. 板橋区は、区施設(建築物又は住宅)のZEB/ZEH対応を推進しています。
2. 区施設の諸対応は、施設マネジメント(ファシリティマネジメント)の対象となります。このためファシリティマネジメントと連携し、推進するための配慮基準を整理しました。なお、配慮基準は環境マネジメントシステム内で規定しています。
3. 所管課(施設整備を行う課)は、配慮基準を踏まえて整備プロジェクト(新築等)におけるZEB/ZEH対応を判断します。また、ZEB/ZEH対応を決定した場合は、その評価をラベルなどで表示します。

所管課による整備プロジェクトでの対応

整備プロジェクト(ZEB/ZEH対応の判断、評価と表示)

　ZEB/ZEH対応の判断

1. 所管課(施設整備を行う課)は、所管(予定)施設の整備に当たって、ZEB(建築物)又はZEH(住宅)プロジェクトとして対応できるか検討します。
2. ZEB/ZEH対応の検討は、多くの場合、整備プロジェクトの基本構想及び基本設計の段階から行われます。
3. 施設経営課は、所管課による施設整備に際して助言や支援を行っています。所管課が所管(予定)施設を建築するために基本設計等の段階から施設経営課に執行委任する場合は、ZEB/ZEH対応の判断について施設経営課の支援があります。
4. 改修整備とする場合は、区施設の設置目的を踏まえ、その目的を最大限に実現した上で環境配慮を図ります。所管課は、改修目的の実現に向けた措置(関係者調整,予算,対応期間等)を決定する過程でZEB/ZEH対応を判断します。

　ZEB/ZEH評価と表示

1. 所管課は、実施設計の完了段階で、ZEB/ZEHの「第三者評価(BELS)」又は「これに相当することの確認(自己評価)」を行います。
2. 所管課は、自らが所管する施設(予定)に対する評価について、ラベル等を表示します。
3. 評価書及びラベル(省エネ性能ラベル)は、BELSの場合、ZEBマーク又はZEHマーク付になります。

施設経営課と環境政策課による率先行動の誘導

1. 施設経営課(施設経営係)は、施設情報(ZEB/ZEH関連の事項を含む)を集約し、所管課とともに公共施設に関するファシリティマネジメントを主体的に担います。また、所管課が行う区施設の適正管理を推進するなどによって施設経営を行います。
2. 環境政策課(ゼロカーボン推進係)は、公共施設の対応についてファシリティマネジメント(施設経営課)と調整し、施設整備における配慮基準を板橋区環境マネジメントシステムに規定(公共施設等における環境配慮ハンドブック)しました。
3. 所管課(施設整備を行う課)が公共施設の新築・改築などを行う場合は、配慮基準を踏まえて整備プロジェクトとしての対応を判断します。

配慮基準(新築整備、改修整備、その他の改修)

1. 建築物の新築又は改築の場合は、原則ZEB Ready以上(共同住宅の場合はZEH-M Oriented以上)としてプロジェクトを進めます。また、建築物を長寿命化改修として整備する場合は、ZEB化を目指した検討を行います。なお、その他の改修工事は、前述のとおり所管課が施設経営課の助言・支援を受けて施設目的等から検討し、その対応を判断することになります。
2. ZEB Readyは、PVシステム(太陽光発電システム)などを適用せずに、年間の一次エネルギー消費量を50％以上削減する非住宅建築物です。
3. 新築整備は、上記基準で原則ZEB ready以上を求めており、温対法地方公共団体実行計画事務事業編(新築建築物の平均でZEB ready相当とする)の取組みに貢献します。

区施設の状況(所管課による率先行動)

所管課のZEB/ZEH対応(評価と表示)

1. 施設整備の所管課は、ZEB/ZEHの評価方式(第三者評価又は自己評価)を選択します。
2. BELS(Building-Housing Energy-efficiency Labeling System　ベルス)は、エネルギー性能のみを評価する評価・認証制度(一般社団法人住宅性能評価・表示協会)です。
3. 現時点では、全ての所管課が第三者評価(BELS)を選択しています。自己評価の選択が無いことから、評価年月日はBELS評価書の交付年月日となります。

ZEB/ZEH対応の区施設 (2025年度末までの実績)

ZEB(建築物)の区施設 (整備時 リース契約施設)

No.	評価方式 /評価年月日 /評価区分	工事種別 /用途 /評価範囲	再エネ設備 (PV容量)	対象(施設名称) /計画-事業番号	所管課 (施設整備時)
1	第三者評価(BELS) /2021年12月14日 /ZEB Ready	改築 /集会所等※1 /非住宅建築物	―	弥生児童館	子育て支援課 (リース契約施設)

^{※1　集会所等(児童福祉施設等,図書館及びこれらに類するもの,倉庫業を営まない倉庫)}

 

ZEB(建築物)の区施設

No.	評価方式 /評価年月日 /評価区分	工事種別 /用途 /評価範囲	再エネ設備 (PV容量)	対象(施設名称) /計画-事業番号	所管課 (施設整備時)
1	第三者評価(BELS) /2024年10月31日 /ZEB Ready	改築 /学校等 /非住宅建築物	あり (31.9[kW])	上板橋第一中学校 /実計2028-004	新しい学校づくり課 (施設経営課に執行委任)
2	第三者評価(BELS) /2025年3月5日 /ZEB Ready	改築 /学校等 /非住宅建築物	なし	赤塚小学校 あいキッズ棟 /実計2028-005	新しい学校づくり課 (施設経営課に執行委任)
3	第三者評価(BELS) /2025年10月3日 /ZEB Ready	改築 /学校等 /非住宅建築物	あり (31.0[kW])	志村小中一貫校 /実計2028-004	新しい学校づくり課 (施設経営課に執行委任)
4	第三者評価(BELS) /2026年1月6日 /ZEB Ready	改築 /学校等 /非住宅建築物	あり (18.0[kW])	板橋第八小学校 あいキッズ棟 /実計2028-005	新しい学校づくり課 (施設経営課に執行委任)
5	第三者評価(BELS) /2026年1月16日 /ZEB Ready	改築 /学校等 /非住宅建築物	なし	志村第四小学校  あいキッズ棟 /実計2028-005	新しい学校づくり課 (施設経営課に執行委任)

 

ZEH(住宅)の区施設

No.	評価方式 /評価年月日 /評価区分	工事種別 /用途 /評価範囲	再エネ設備 (PV容量)	対象(施設名称) /計画-事業番号	所管課 (施設整備時)
1	第三者評価(BELS) /2026年2月12日 /ZEH-M Oriented	新築 /住宅 /住棟	あり (9.8[kW])	南常盤台住宅 /実計2028-047	住宅政策課 (施設経営課に執行委任)

 

補足事項

• 評価対象は、原則としてBP(板橋区公共施設等ベースプランの最新版)で用いる施設名称で記載しています。
• 計画の実計2028とは、いたばしNo.1実現プラン2028を指します。また"-"以降は同計画の事業番号を示します。
• 評価範囲にPVシステムを含む場合のPVシステム能力[kW](PV容量として表記)は、小数第二位を切捨処理しています。
• 施設に関する内容(第三者評価の評価書等を含む)は、ファシリティマネジメント(施設経営課)のデータに基づきます。
• 自己評価の場合、ZEB/ZEHマークは評価書・ラベルに表示できません。
• 関係課(所管課及び施設経営課など)から提供された情報を踏まえ、記載を随時更新します。