大山町クロスポイント周辺地区

大山町クロスポイント周辺地区の概要

事業の名称

大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業

施行者

大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合

位置

大山町25～29番、40番の各一部

地区面積

約0.75ヘクタール

地区の現況

• 当地区は、東武東上線大山駅から川越街道に至るハッピーロード大山商店街において、東西両端の核（大山駅周辺および大山町ピッコロ・スクエア周辺地区）の結節点となる商店街の中心部であり、補助第26号線の拡幅部分でもあります。
• 木造住宅や店舗等が密集し、火災や震災への不安をかかえています。

地区の状況

• 平成27年4月　「大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発準備組合」が発足されました。
• 平成29年10月　都市計画決定（詳しい内容について下部で紹介しています。）
• 令和元年6月　「大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合」の設立が認可されました。
• 令和2年6月　権利変換計画が認可されました。
• 令和3年9月　施設建築物の新築工事が開始されました。
• 令和5年8月　公募により施設建築物（4街区）全体の愛称が「クロス大山」に決定されました。
• 令和6年3月　B街区およびC街区の建築工事が完了しました。
• 令和6年11月　D街区の建築工事が完了しました。
• 令和6年12月　A街区の建築工事が完了となり、すべての建築工事が完了しました。

まちづくりの方針

大山まちづくり総合計画(平成26年3月策定)において、当地区は「ハッピーロード大山商店街の中心地として、歩行者の流れをつなぎ、生み出す拠点」と位置づけられています。

• 位置図 （PDF 70.4KB）

事業計画について

事業計画の内容は、以下の添付ファイルをご覧ください。

• 事業計画書（令和5年3月22日変更認可） （PDF 20.3MB）

【事業計画の内容に関する問い合わせ先】
大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発組合
〒173-0023 板橋区大山町31-10
電話03-5926-5586（土日祝日除く）

大山町クロスポイント周辺地区にかかる都市計画の概要

種類

• 東京都市計画地区計画（大山駅西地区地区計画）の決定
  
• 東京都市計画第一種市街地再開発事業（大山町クロスポイント周辺地区第一種市街地再開発事業）の決定
  
• 東京都市計画高度利用地区（大山町クロスポイント周辺地区）の変更
  
• 東京都市計画高度地区の変更
  
• 東京都市計画防火地域及び準防火地域の変更

区域

• 板橋区大山町及び大山金井町各地内（地区計画）
  
• 板橋区大山町（市街地再開発事業、高度利用地区、高度地区、防火地域及び準防火地域）

面積

約17.3ha（地区計画）、約0.85ha（市街地再開発事業、高度利用地区、高度地区、防火地域及び準防火地域）

告示日

平成29年10月10日

平成29年10月10日時点の都市計画図書等は、以下の添付ファイルをご覧ください。

• 都市計画図書一式（平成29年10月10日時点） （PDF 4.1MB）
• 都市計画の概要（平成29年10月10日時点） （PDF 2.6MB）

閲覧できます

都市計画図書（計画書・計画図など）は都市計画課（本庁舎北館5階15番窓口）でご覧になれます。

公開空地の利用ができます

当地区における公開空地は、高度利用地区の都市計画決定に基づき、地区の環境整備に有効な日常一般に開放される広場として設けられたものであり、どなたでも自由に歩道の通行や広場での休憩などの日常的な利用をすることができます。

また、広場については、「東京都板橋区都市づくり推進条例」及び「東京都板橋区都市づくり推進条例施行規則」により、所有者などの権利者に限らず、諸条件を満たす法人や団体などが、区及び広場管理者に対してそれぞれ所定の手続きを行うことで、地域価値向上の促進を目的とした活動を行うことができます。利用に関する諸条件や所定の手続きの詳細については、以下のとおりです。

区で規定する諸条件及び手続きについて

使用日の30日前までにお手続きが必要となります。

詳しくは、以下の取扱基準をご参照ください。

• 大山町クロスポイント周辺地区の公開空地等の活用における実験的な運用に関する取扱基準 （PDF 778.3KB）
• 公開空地等利用確認（変更確認）届出書（第1号様式） （Word 19.1KB）
• 公開空地等利用取りやめ届出書（第4号様式） （Word 17.5KB）
• にぎわい創出活動計画登録（変更）届出書（第5号様式） （Word 18.1KB）
• にぎわい創出活動計画取りやめ届出書（第8号様式） （Word 17.3KB）

広場管理者で規定する諸条件及び手続きについて

使用日の90日前までにお手続きが必要となります。

詳しくは、以下の広場管理者宛てにお問い合わせください。

【広場管理者お問い合わせ先】

シティタワーズ板橋大山サウスタワー　防災センター

〒173-0023　板橋区大山町28-8

電話03-3973-8050